紫原７丁目　新築戸建紫原７丁目第28-2号棟（新築一戸建て、3,080万円、NO.3961875）

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紫原７丁目　新築戸建紫原７丁目第28-2号棟

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新築一戸建て
紫原７丁目　新築戸建紫原７丁目第28-2号棟

3,080万円

物件価格/: 3,080万円

土地面積/: 159.31m²（48.19坪）

建物面積/: 102.87m²（31.11坪）

間取り/: 4LDK+S

築年月/: 2024年11月 (令和6年11月)

所在地　/鹿児島市紫原７丁目6番11 2号棟

最寄り駅/[電車]ＪＲ指宿枕崎線郡元駅　徒歩28分

■地震に強い家■エコなオール電化■広木小学校まで740ｍ■セブンイレブン紫原7丁目店まで430ｍ

2024年11月18日撮影 1/42

2024年11月18日撮影 2/42

家事も快適にこなせるシステムキッチン 3/42

リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン ※写真中の家具・家電・調度品は売買価格に含まれません。 4/42

ダイニングテーブルやソファーを置いてもゆとりがあり、インテリアの幅が広がります。 ※写真中の家具・家電・調度品は売買価格に含まれません。 5/42

ご家族の対話を重視したリビングイン階段！『ただいま！』『おかえり！』の声がいつも聞こえて安心です！ ※写真中の家具・家電・調度品は売買価格に含まれません。 6/42

リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！ 7/42

1階トイレ　快適な温水洗浄便座付き 8/42

忙しい朝に便利な洗髪洗面化粧台付 9/42

1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。ご家族みんなでも入れますね！浴室換気乾燥暖房機付きで浴室内干しも可能！ 10/42

2階トイレもうれしい温水洗浄便座付き 11/42

インテリアのコーディネートがしやすいシンプルな内装デザインです。趣味や嗜好に合わせて、思い思いのお部屋づくりをお楽しみいただけます。 12/42

内装は、どんなテイストのインテリアにも合わせやすいよう、柔らかな色味でまとめられています。 13/42

バルコニーに面しており、採光・通風良好なお部屋です。 14/42

全居室収納付きで室内がすっきり片付き、居住空間を有効活用していただけます。 15/42

お天気の良い日にはちょっとしたイスとテーブルを置いて、オープンカフェも楽しめるバルコニー！ 16/42

落ち着いた雰囲気の玄関です。大容量のシューズボックスが備わっています。 17/42

モダンな印象のエントランス。 18/42

住宅街が広がる閑静な街並み 19/42

駐車最大4台可 20/42

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テレワークルーム 31/42

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スマホアプリでいつでもどこでも確認できる防犯カメラ付き！防犯面も安心です。 34/42

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制震・耐震構造　地震に強いQUIE 36/42

制震装置「SAFE365」 37/42

設計性能評価 38/42

安心の最長10年保証 39/42

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物件概要

所在地: 鹿児島市紫原７丁目　6番11 　2号棟

交通: [電車] ＪＲ指宿枕崎線郡元駅　徒歩28分　郡元駅の不動産→ [バス] 紫原七丁目　徒歩4分

学校区: 鹿児島市立広木小学校《徒歩10分（約740m）》　広木小学校区の不動産→
鹿児島市立紫原中学校《徒歩6分（約420m）》　紫原中学校区の不動産→

間取り: 4LDK+S

価格: 3,080万円

構造／階数: 木造／2階

築年月: 2024年11月

開発面積: -

土地面積: 159.31m²（48.19坪）

建物面積: 102.87m²（31.11坪）

接道: 南西側5m公道に接道

用途地域: 2種中高

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：4台

現況: 空

引き渡し可能時期: 即

設備: -

建築確認番号: 第06SHC113709号

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2024年12月5日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

広木小学校まで徒歩10分。住環境良好な紫原7丁目の新築誕生です。エコなオール電化・エコキュート仕様、地震に強い制震・耐震構造で安心、安全が魅力。いつでも内覧いただけます。ぜひ、この機会にご検討ください！ ■住宅ローン・紹介金融機関　鹿児島銀行・年利0.625％（変動金利）期間40年・その他、ネット銀行含む全ての金融機関ローン代行可能 ■補助金と控除・子育てエコホーム支援補助額80万円事業対象　・住宅ローン控除13年対象 ■性能と特徴・ZEH水準のエコ住宅・住宅性能等級5分野7項目最上位等級・地震に強い家地震の揺れを吸収する制震ダンパー搭載 ■保証関係・瑕疵保証10年・シロアリ保証5年（最長30年）・定期メンテナンス

営業スタッフ 溜　裕也

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