広木３丁目　新築戸建広木3丁目　（新築一戸建て、3,350万円、NO.3810570）

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新築一戸建て
広木３丁目　新築戸建広木3丁目　

3,350万円

物件価格/: 3,350万円

土地面積/: 138.88m²（42.01坪）

建物面積/: 92.44m²（27.96坪）

間取り/: 4LDK+S

築年月/: 2024年7月 (令和6年7月)

所在地　/鹿児島市広木３丁目11-

最寄り駅/[電車]ＪＲ鹿児島本線広木駅　徒歩31分

■向陽小学校まで徒歩7分■ガス乾燥機搭載■4LDK+WIC■ZEH水準省エネ住宅

【外観】2024年8月11日撮影◇いつでも内覧いただけます！ 1/41

【外観】2024年8月11日撮影◇いつでも内覧いただけます！ 2/41

お手入れがしやすいIHクッキングヒーター、家事の時短に繋がる食器洗乾燥機が採用された、機能的なシステムキッチン。 3/41

大型テレビやソファーを置いても余裕を感じられる16帖のゆとりのリビング 4/41

広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間 5/41

リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン 6/41

隣接する和室は、来客の際には客間として、普段はお子様の遊び場やお昼寝スペースとしても重宝します。 7/41

手洗いボウルを備えた温水洗浄便座付きトイレです。 8/41

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに 9/41

ガス衣類乾燥機が備わっており、天候や時間帯に関わらず衣類等を乾かすことが可能 10/41

1坪以上の広い浴室なら、お子様と並んで体を洗ってもゆとりがあります 11/41

ゆとりある広さの洋室は、主寝室としてのご使用におすすめです。 12/41

シンプルな内装のため、お好みのテイストのインテリアを楽しむことができます。 13/41

お子様の荷物も片付く、全居室収納スペース♪ 14/41

洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。お子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる収納力！ 15/41

南向きのバルコニーは陽当り良好！晴れた日は洗濯物もすぐ乾きます 16/41

家族の履物が全部しまえるワイドな玄関収納。玄関をスッキリ保てます 17/41

上質感漂うエントランス。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間。 18/41

一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気です 19/41

子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地 20/41

ゆったり駐車3台可な駐車スペース 21/41

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屋根や外壁、柱、基礎などの主要構造部を10年保証 36/41

太陽光発電、蓄電池のご相談もワンストップサービスで、弊社にお任せください 37/41

2024年HOUSEDO加盟店全国713店舗中谷山店は4位に！地域密着型の南日本ハウスにお任せ！ 38/41

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 39/41

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 40/41

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 41/41

物件概要

所在地: 鹿児島市広木３丁目　11-

交通: [電車] ＪＲ鹿児島本線広木駅　徒歩31分　広木駅の不動産→ [バス] 下広木　徒歩3分

学校区: 鹿児島市立向陽小学校《徒歩7分（約560m）》　向陽小学校区の不動産→
鹿児島市立紫原中学校《徒歩31分（約2430m）》　紫原中学校区の不動産→

間取り: 4LDK+S

価格: 3,350万円

構造／階数: 木造／2階

築年月: 2024年7月

開発面積: -

土地面積: 138.88m²（42.01坪）

建物面積: 92.44m²（27.96坪）

接道: 南側6m公道に7.08m接道

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

総戸数: -

駐車場: 有　普通車：3台

現況: 完工済

引き渡し可能時期: 即

設備: -

建築確認番号: 第2024-0035号

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年6月20日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

向陽小学校まで徒歩7分。閑静な住宅地の広木3丁目にオール電化の新築誕生です。ZEH水準の省エネ住宅の4LDKで、大容量のウォークインクローゼット・シューズインクローク備えた充実の居住空間です♪ガス乾燥機乾太くんが付いているのも魅力です。いつでも内覧いただけます！ ●注目ポイント！・向陽小学校まで徒歩7分・4LDK+WIC ・リビング広々16帖・大容量のウォークインクローゼット・たっぷりしまえるSCL ・南面バルコニー・ZEH水準省エネ住宅・ガス乾燥機「乾太くん」搭載・カップボード付き・地盤保証20年・コープかごしま宇宿店まで徒歩2分

営業スタッフ 上野　志保

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