明和２丁目　新築戸建明和２丁目／２区画（新築一戸建て、2,979万円、NO.3375688）

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新築一戸建て
明和２丁目　新築戸建明和２丁目／２区画

2,979万円

物件価格/: 2,979万円

土地面積/: 127.9m²（38.68坪）

建物面積/: 86.11m²（26.04坪）

間取り/: 3LDK+S

築年月/: 2025年4月 (令和7年4月)

所在地　/鹿児島市明和２丁目33-1 １号棟

最寄り駅/[バス]明和南バス停徒歩2分

・南向き、角地、日当たり良好・今なら外壁および内装、設備の色選べます

【外観パース】同仕様パース、外壁の色は選ぶことが可能です！ 1/20

【外観写真】・南向き、角地、日当たり良好！・駐車場並列3台可能 2/20

【外観写真】近隣にモデルハウスがあります♪実際に見て、触れてみてください。お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 3/20

【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 4/20

【外観写真】 5/20

【前面道路】南側前面道路幅員約5.95ｍ 6/20

タカラスタンダードのオフェリアを採用お手入れ簡単なホーロークリーンパネル同仕様パース、キッチンの色は仕様書より選びことが可能です！ 7/20

浴室はタカラスタンダードのリラクシアを採用ホーロークリーン浴室パネルでお手入れ簡単です♪ 同仕様パース。浴室パネルの色は選ぶことが可能です！ 8/20

タカラスタンダードのエリシオを採用レール引手用タオルハンガー付き同仕様パース。扉の色は選ぶことが可能です！ 9/20

タカラスタンダードのティモニSシリーズ全周フチなしでお掃除楽々♪ 同仕様写真 10/20

【モニター付きインターホン（同仕様写真）】誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 11/20

【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 12/20

【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 13/20

【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 14/20

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【外構立面図（パース）】建物の外観は異なります。 19/20

【外構平面図】 20/20

物件概要

所在地: 鹿児島市明和２丁目　33-1 　１号棟

交通: [バス] 明和南バス停　徒歩2分

学校区: 鹿児島市立明和小学校《徒歩8分（約640m）》　明和小学校区の不動産→
鹿児島市立明和中学校《徒歩6分（約460m）》　明和中学校区の不動産→

間取り: 3LDK+S

価格: 2,979万円

構造／階数: 木造／2階

完成予定年月: 2025年4月

開発面積: -

土地面積: 127.9m²（38.68坪）

建物面積: 86.11m²（26.04坪）

接道: 西側6m道路に17.1m接道
南側4m道路に7.49m接道

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

総戸数: 2戸

駐車場: 有　普通車：2台　軽：1台

現況: 未着工

引き渡し可能時期: 期日指定

設備: -

建築確認番号: 鹿建第1220958号

開発許可番号: -

取引態様: 売主

取引条件の有効期限: 2024年12月6日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・外壁・キッチン・洗面台・浴室の色を選べる建売・駐車場並列普通車2台、軽1台可能！・家族と自然なコミュニケーションが取れるリビング階段 ●周辺環境● ・明和小学校まで徒歩8分(約640m) ・明和中学校まで徒歩6分(約460m) ・だらお公園まで徒歩1分(約40m) ・明和中央公園まで徒歩7分(約500m) ・大浦歯科クリニックまで徒歩7分(約530m) ・ファミリーマートむつみ明和3丁目店まで徒歩11分(約850m) ・わかくさ保育園まで徒歩12分(約910m) ・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩12分(約920m)

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