西伊敷２丁目　新築戸建西伊敷２丁目／２区画（新築一戸建て、2,309万円、NO.3242958）

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新築一戸建て
西伊敷２丁目　新築戸建西伊敷２丁目／２区画

2,309万円

物件価格/: 2,309万円

土地面積/: 112.72m²（34.09坪）

建物面積/: 87.77m²（26.55坪）

間取り/: 3LDK+S

築年月/: 2025年4月 (令和7年4月)

所在地　/鹿児島市西伊敷２丁目14-13 ２号棟

最寄り駅/[バス]西伊敷2丁目バス停徒歩3分

【西伊敷小学校・緑丘中学校エリア】・タイヨー伊敷団地店まで約450m ・リビング20帖と広々！

【外観パース】同仕様パース、外壁の色は選ぶことが可能です！ 1/26

【外観写真】現地を見学した後にモデルハウスも是非ご覧ください。 2/26

【外観写真】近隣にモデルハウスがあります♪実際に見て、触れてみてください。お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 3/26

【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 4/26

【前面道路】東側前面道路 5/26

【キッチンパース】タカラスタンダードのオフェリアを採用お手入れ簡単なホーロークリーンパネル同仕様パース、キッチンの色は仕様書より選びことが可能です！ 6/26

【洗面台パース】タカラスタンダードのエリシオを採用レール引手用タオルハンガー付き同仕様パース。扉の色は選ぶことが可能です！ 7/26

【浴室パース】浴室はタカラスタンダードのリラクシアを採用ホーロークリーン浴室パネルでお手入れ簡単です♪ 同仕様パース。浴室パネルの色は選ぶことが可能です！ 8/26

【トイレ（同仕様写真）】タカラスタンダードのティモニSシリーズ全周フチなしでお掃除楽々♪ 9/26

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【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 15/26

【浴室換気乾燥暖房機】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 16/26

【外構平面図】 17/26

【外構図面】建物の色は異なります。 18/26

【外構図面】 19/26

雨水で汚れを洗い落とす「セルフクリーニング」な外壁 20/26

高い省エネ性を実現する高遮熱仕様　Low-Eペアガラス 21/26

高い省エネ性を実現するエコジョウズが標準 22/26

高い断熱性を実現する玄関ドア 23/26

破られにくい「2ロック」シャッター付シリンダー搭載 24/26

擦り傷・汚れに強い床材を採用 25/26

余ったお金で、余暇を愉しみ、人生を愉しむ 26/26

パノラマ写真を全画面で見る>

物件概要

所在地: 鹿児島市西伊敷２丁目　14-13 　２号棟

交通: [バス] 西伊敷2丁目バス停　徒歩3分

学校区: 鹿児島市立西伊敷小学校《徒歩13分（約1020m）》　西伊敷小学校区の不動産→
鹿児島市立緑丘中学校《徒歩40分（約3200m）》　緑丘中学校区の不動産→

間取り: 3LDK+S

価格: 2,309万円

構造／階数: 木造／2階

完成予定年月: 2025年4月

開発面積: -

土地面積: 112.72m²（34.09坪）

建物面積: 87.77m²（26.55坪）

接道: -

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

総戸数: 2戸

駐車場: 有　普通車：2台

現況: 空

引き渡し可能時期: 期日指定

設備: -

建築確認番号: 鹿建第1220539号

開発許可番号: -

取引態様: 売主

取引条件の有効期限: 2024年12月6日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・吹付断熱で夏涼しく、冬温かい！・火災保険が抑えられる省令準耐火構造・駐車場並列2台可能・周辺にスーパー、ドラッグストア等あり買い物に便利な立地！ ●周辺環境● ・西伊敷小学校まで徒歩13分(約1020m) ・緑丘中学校まで徒歩40分(約3200m) ・タイヨー伊敷団地店まで徒歩6分(約450m) ・マツモトキヨシ伊敷団地店まで徒歩5分(約390m) ・鹿児島銀行西伊敷支店まで徒歩5分(約390m) ・鹿児島西伊敷三郵便局まで徒歩8分(約570m)

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周辺施設

[タイヨー伊敷団地店] 営業時間:1階　開店9:30～閉店23:00 　　　　 2階　開店9:30～閉店20:00 定休日:不定休取扱品目:生鮮食品日配品一般食品日用雑貨衣料品お酒徒歩6分（450m）
営業時間 9:00~23:00 無休駐車場あり (15台) 徒歩5分（390m）
【鹿児島市立西伊敷小学校】は、西伊敷4丁目に位置する1974年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は355人で、17クラスあります。徒歩13分（1020m）
【鹿児島市立緑丘中学校】は、緑ヶ丘町に位置する1974年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は349人で、11クラスあります。校訓は「真実・友愛・力行」です。徒歩40分（3200m）
窓口営業時間 09:00～15:00 ATM営業時間平日 08:00～21:00 土曜 08:00～21:00 日祝 08:00～21:00徒歩5分（390m）
郵便窓口平日 9:00 ～ 17:00 土･日･休日お取り扱いしません駐車場あり（3台）徒歩8分（570m）