この物件は『JR九州/鹿児島駅』から北へ車で8分、『皷川町』にある建築条件なしの土地です。周辺は第二種中高層専用地域に指定された、一戸建てが多く並ぶ住宅地。道幅の狭い入り組んだ所も多いですが、『薩摩街道』まで約150m、『国道10号線/磯街道』まで約800mと大通りに近い物件です。保育園や幼稚園、最寄りの買物施設は近い距離にありますが、その他の生活施設までは距離があるため、車があると生活に便利です。最寄りの公共交通機関は『南国交通/玉龍高校前バス停』徒歩3分。直通で『JR九州/鹿児島中央駅』『JR九州/鹿児島駅』『天文館』等にアクセスすることができます。徒歩20分の位置に『JR九州/鹿児島駅』があり、JRを利用して通勤・通学も可能です。教育施設は『清水保育園』徒歩7分、『共立幼稚園』徒歩7分、『清水小学校』徒歩6分、『清水中学校』徒歩4分、『玉龍中学校・玉龍高等学校』徒歩6分。買物施設は『コープかごしま玉竜店』徒歩2分、『セブンイレブン鹿児島池之上町店』徒歩5分、『ファミリーマート上本町店』徒歩14分など。その他『伊集院病院』徒歩3分、『鹿児島春日郵便局』が徒歩10分の距離にあります。