不動産の購入には様々な費用がかかります。仲介手数料や登記費用などについてご説明いたします。

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購入にかかる諸費用や税金Buy & Search

不動産を売却する際の諸費用、税金についてご説明します。

ご契約時

• 契約印紙代

  不動産売買契約書に貼付する印紙代です。

• 仲介手数料

  不動産仲介会社に支払う報酬。売買契約時に半金、残代金決済時に半金を支払うのが一般的です。

住宅ローンの借入をする場合

• 契約印紙代

  金銭消費貸借契約書に貼付する印紙代です。

• 保険料

  住宅ローンを借入する方は、万が一の場合に備えて、団体信用生命保険への加入が必要となります。

• 住宅ローンにかかる経費

  住宅ローンの実行時に、住宅ローン事務手数料や、抵当権設定登記の登録免許税、住宅ローン保証料が必要です。

引渡し時

• 仲介手数料

  不動産仲介会社に支払う報酬。残代金決済時に半金を支払うのが一般的です。

• 登記費用

  抵当権抹消費用の登録免許税、司法書士報酬などがかかります。

• 固定資産税・都市計画税精算金

  不動産を所有すると毎年かかる税金で、日割り計算した精算金を売主様に支払います。

• 管理費・修繕積立金等精算金

  マンションの場合は管理費・修繕積立金がかかります。日割り計算した精算金を売主様に支払います。

• 引渡し後

  不動産取得税

  不動産を取得後にかかる税金です。取得後6ヶ月～１年くらいの間に各都道府県から届く「納税通知書」を使用して金融機関で納付します。

• その他

  住宅ローン控除

  不動産購入にあたり住宅ローンを組んだ場合、一定の所得税控除が受けられる制度です。住宅ローン借入の年末残高に対して一定割合が所得税から控除されます。