売却の流れSell a house

不動産の売却の流れについてご説明します。最終的に売出価格を決めるのは売主様になりますが、周辺相場や最良の売却方法について当社の営業スタッフからご説明やアドバイスをさせていただきます。

step01

ご相談

本サイトの問い合わせフォーム、
もしくはお電話よりお問い合わせください。
その際、売却予定の不動産の所在地や面積、
築年数等(マンションの場合は、マンション名、階数、バルコニー向き)
をお聞かせいただければと思います。
また、売却理由や売却時期、希望価格があれば、
ご相談に乗らせていただきます。
なお、個人情報の取扱いにつきましては
守秘義務を遵守いたします。

お問い合わせはこちら
step02

価格査定

価格査定につきましては、物件調査を含め、
取引事例や路線価などを計算した上で査定いたします。
机上査定も可能ですが、実際にご自宅を拝見させていただき現地調査を行った方がより正確な査定価格を算出できます。
当社では、価格査定書を発行し明確な査定を心がけています
(査定書発行は無料です)。
なお、お客様の大切なご資産となりますので、査定はあくまでも参考と
していただき、価格の最終決定はお客様に委ねられます。

step03

販売活動

売出価格が決まりましたら、販売(仲介)活動となります。
各営業スタッフが、以前から探されているお客様に
ご紹介することはもちろん、
新聞・折込チラシ・SUUMO・REネット等の無料配布誌、
自社ホームページを始めとするインターネット物件紹介サイトも多方面に掲載し、より多くの方の目に触れるよう、
そして成約へ向けて最短な営業活動をさせていただきます。
なお、広告料についてはすべて無料です。

step04

ご契約

売却条件と購入条件が整いましたら、いよいよご契約です。
当社の宅地建物取引主任者より買主様へ書面による
物件説明が行われた後、不動産売買契約書へ署名・捺印し、
買主様から手付金を受領します。これで契約成立です。
買主様が現金購入でない場合、
銀行等の住宅ローンの承認を取るための日数が必要になります。

step05

残代金受領・お引渡し

ご契約時の引渡し条件が整いましたら、
残代金の受領とお引渡しとなります。
当社営業スタッフが清算書を作成し、司法書士の手配や
担保がある場合の抹消手続き等の段取りを行います。
決済は金融機関に関係者が集まって行うことになりますが、
残代金の受領と所有権の移転、
物件の引渡しは同時に行うのが通例です。
なお、ご契約からお引き渡しまでは、およそ30日~40日くらいです。