不動産賃貸の流れLease a house

不動産を貸す流れについてご説明します。私どもが募集活動から契約・入居に至るまで誠心誠意お手伝いいたしますのでご安心ください。

step01

ご相談

オーナー様のご要望・ご事情等をお伺いし、
売却も含めた最適なプランをご提案いたします。
担当者が実際にオーナー様の物件にお伺いし、
お部屋の状況や周辺環境等を調査します。
調査結果や周辺家賃相場などの総合的な分析を基に、
適正賃料の査定及び貸し出しにあたって必要と思われる
リフォーム内容等をご提案いたします。

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step02

募集・斡旋業務

物件について長所を活かした撮影と間取りを図面化し、
よりわかりやすい賃貸情報を作成します。
賃貸入居をご希望のお客様にご紹介することはもちろん、
住宅情報誌などへの掲載、
自社をはじめとするインターネット物件紹介サイトなど
多方面の媒体へ掲載したり、入居者募集の看板を貼ったりしてお探しの方にいち早く情報が届き、ご契約へ向けてスピーディーに入居を促します。
一切の広告費は弊社で負担致します。

step03

入居審査

賃貸希望者から物件への申し込みが発生したら、
店頭で賃貸のご入居に必要な個人情報についてお尋ねし、
当社基準に従って入居審査を行います。
次にオーナー様へ入居希望のお客様情報をご報告致します。
オーナー様の承認後、保証会社の審査を行います。

step04

ご契約

入居審査終了後、契約書を作成しますので、オーナー様に内容を確認、
ご署名・ご捺印を頂きます。その書類を、
入居予定のお客様へお渡しして本契約。
その際、お預かりした契約金は、
責任を持ってオーナー様のもとへお届けいたします。

step05

物件の管理

本来、『仲介業者』の範囲は、物件をお客様に引き渡したら終了です。
物件の管理、家賃管理、物件のトラブルの処理をはじめ、
入居されてからの事は『管理』業務となり、
通常、管理会社・又はオーナー様に行っていただきます。
弊社ではオーナー様に代わって物件の管理業務も行います。
管理が個人では大変だと思われてたら、
どうぞ弊社に一度ご相談ください。