購入の流れBuy & Search

不動産の購入の流れについてご説明します。不動産は一生に一度あるかないかの大きな買い物と言われます。
初めての家探しは戸惑うことも多いでしょう。
まずは全体の流れをご理解いただき、不明点はお気軽にスタッフまでお問い合わせください。

step01

情報収集・住み替え計画

まずは情報収集から。
チラシはもちろん、不動産ポータルサイトにはたくさんの物件情報が掲載されています。
ここで気をつけていただきたいのは、
情報を集めすぎて頭でっかちになってしまわないこと。
現在のお住まいで改善したい点、住みかえ先の夢や希望、暮らし方など、ご家族のご希望条件を少しずつ整理していきましょう。

step02

お問い合わせ・購入相談

本サイトの問い合わせフォーム、
もしくはお電話よりお問い合わせください。
ご内覧希望の物件がある場合は、
その旨お伝えいただければと思います。
もちろんご見学希望の物件がなくても構いません。
お客様のご希望条件をじっくりお伺いしながら、
当社の営業スタッフが最適な物件をご提案いたします。

お問い合わせはこちら
step03

資金計画

理想の住まいを手に入れるために
生活を切り詰めるのは本末転倒と言えます。
無理のない支払いで購入するために、
まずは資金計画をしっかり行いましょう。
お客様のご年収や自己資金から返済プランを算出します。
親御様から贈与を受け取る場合などは、
早めに相談しておくとよいでしょう。

step04

物件内覧

希望条件を整理し、実際に見てみたい物件が決まれば、
物件内覧となります。
その際、比較対象となる物件もピックアップするようにしましょう。
チラシやホームページではわからない情報を、
実際に現地でご自分の目で確かめていただきます。
クロゼットの中身など気になる点は、
売主様に断りを入れた上で確認するようにしてください。

step05

購入申込

物件を実際に内覧し、
購入したい物件が見つかれば購入申込となります。
市場に流通している物件は他のお客様も同時に内覧されている場合もあるので、口頭ではなく書面での申し込みとなります。
購入金額や手付金の金額、引渡し時期の希望を、
不動産仲介会社を通して売主様側に伝えます。

step06

ご契約

ご購入申込に対して売主側から売渡承諾がもらえれば、
契約成立となります。
契約に先立ちまして、
不動産仲介会社より重要事項の説明をいたします。
少し難しい内容もございますので、
不明点が残らないように質問するようにしてください。
その後、売主様との間で不動産売買契約が結ばれ、
手付金をお支払いいただきます。

step07

住宅ローン申込み

不動産売買契約が無事締結されましたら、
住宅ローンの申込手続きとなります。
一口に住宅ローンの手続きと言っても、
月々返済とボーナス返済の割り振り、繰上返済の仕方、夫婦共有名義についてなど、検討することはいろいろあります。
当社では、お客様に合った住宅ローンのご紹介やアドバイスを行っております。

step08

残代金決済・お引渡し

買主様、売主様、不動産仲介会社、司法書士が金融機関に集まり、
決済が行われます。
借入をする住宅ローンと自己資金を使って
売主に残代金を支払います。
司法書士が所有権移転登記の手続きをすれば、
所有権は買主であるお客様に移転します。
鍵の引渡しも受けますので、
その後はお引越し・入居の段取りとなります。